Cher Client, Chère Cliente,

Dans un contexte où les dispositions sanitaires évoluent constamment, aujourd’hui aux Antilles Guyane nos équipes se sont réorganisées pour assurer la continuité de nos activités sur les sites et les chantiers où nous intervenons. Ces interventions sont conduites dans le respect et le renforcement des mesures barrières, et bien entendu en concertation avec nos clients et nos partenaires. 

Les enjeux sanitaires s’imposent à tous dans nos Iles et en Guyane. Otis s’inscrit pleinement dans l’effort collectif, sans oublier les enjeux de sécurité et d’accessibilité que nous partageons au quotidien. Nos équipements sont essentiels aux déplacements des populations, et notamment dans les établissements de santé ou encore dans les bâtiments d’habitations et de grande hauteur. Nous réalisons nos interventions à distance à chaque fois que nos technologies nous le permettent. Si l’intervention sur site est nécessaire, nos technicien(ne)s mettent en œuvre les mesures de prévention requises.

Nous suivons de très près la situation pour être en mesure de continuer à nous adapter à ses évolutions et aux recommandations de l’État.

Vos interlocuteurs habituels demeurent à votre écoute ainsi que nos équipes Otis Line, toujours joignables au 0800 24 24 07 ou via le site EotisLine. Dans cette configuration exceptionnelle, nous comptons sur votre compréhension, vous pouvez compter sur notre engagement

Bien Cordialement,

Christophe RIBUOT

Directeur Agence Antilles Guyane

Votre appel de fonds pour le 2ème trimestre de l’année 2020 vous sera envoyé.

Conformément aux textes en vigueur, nous vous rappelons que les appels de fonds sont exigibles au 1er jour du mois du trimestre. Une mise en demeure payante sera envoyée 45 jours après la date d’exigibilité.

Pour rappel, vous noterez que suites aux mesures officielles, nos bureaux sont fermés au public.

Merci donc de privilégier les contacts par mail ou téléphone mais également les règlements en ligne par cartes ou virements bancaires.

Pour nous contacter, utilisez la messagerie depuis votre espace client accessible à l’adresse https://espaceclient.groupimo.fr/

Pour l’actualité, retrouvez nous également sur :
– Notre page facebook : Groupimo Syndic

En respect des mesures gouvernementales, nos agences sont actuellement fermées à la clientèle.

Nos équipes s’organisent en télétravail pour assurer la continuité des services dans les meilleures conditions.

Afin de continuer à vous accompagner et de vous aider au mieux durant cette période, nous restons joignables et opérationnels.

Pour assurer un service de qualité, nous vous demandons de privilégier les demandes d’assistance via votre espace client.

Vous pouvez nous contacter depuis l’espace client :
https://espaceclient.groupimo.fr/

LE REGISTRE DES COPROPRIÉTÉS – Panorama des copropriétés
Données mises à jour le 31/12/2019.

Source : Ministère de la Cohésion des territoires – Agence Nationale de l’Habitat – 31/12/2019

Table des matières
– Répartition des copropriétés selon leur taille
– Répartition des copropriétés selon leurs statuts juridiques et leur organisation
– Répartition des copropriétés selon leurs caractéristiques techniques
– Répartition des copropriétés selon le montant des charges (par classe de copropriétés)
– Répartition des copropriétés qui font l’objet de procédures en cours

Votre appel de fonds pour le 1er trimestre de l’année 2020 vous sera envoyé. Conformément aux textes en vigueur, nous vous rappelons que votre paiement doit intervenir dans les tous premiers jours du trimestre. A défaut, vous pénalisez les autres copropriétaires, et vous exposez à une relance facturée 51 euros.

Vous noterez que nos bureaux seront fermés du 23 Décembre 2019 au 1er Janvier 2020.

Pour nous contacter, utilisez la messagerie depuis votre espace client accessible à l’adresse https://espaceclient.groupimo.fr/

Pour l’actualité, retrouvez nous également sur :

• Notre site internet https://martiniquesyndic.com/
• Notre page facebook : Groupimo Syndic

Enfin, nous vous offrons en exclusivité la possibilité d’accéder à la base de données des mutations intervenues auprès de votre bien.

Rendez vous sur https://zipimmo.com/,

sélectionnez votre département et votre commune, puis cochez « mutations » et vous verrez apparaître toutes les transactions faites sur votre commune. Vous pourrez ensuite affiner avec le zoom. Il s’agit, pour l’heure, d’une version bêta, mais nous tenions d’ores et déjà à vous l’offrir pour bien commencer ces fêtes de fin d’année.

Nous vous souhaitons de joyeuses fêtes de fin d’années et restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Groupimo Syndic vous propose une analyse des chiffres de la copropriété en Martinique.

Basé sur une première base 2018 de ses clients, nous avons voulu pour cette première infographie de syndic d’immeubles en copropriété en Martinique, travaillez sur un aspect important du fonctionnement, les impayés en matière de charges de copropriété.

Tout d’abord, le Budget annuel moyen des immeubles est de 35000 euros, nous y reviendrons lors d’une prochaine publication pour présenter les dépenses moyennes et analyser par rapport aux nombres de copropriétaires.

Rappelons que le législateur a prévu que les charges doivent être payées dès le premier jour du trimestre.

Ensuite, nous retrouvons un montant moyen de Copropriétaires débiteurs de 19000 euros soit plus de la moitié du budget annuel !

Cela signifie, si tous les autres copropriétaires payaient leurs charges le premier jour du trimestre, qu’il faudrait tout de même une avance de trésorerie de 6 mois et demi. Cela est loin d’être le cas puisque la moyenne des avances de trésorerie est de 4500 euros par copropriété, soit à peine 12.85% du budget annuel, alors qu’il en faudrait 54.28% (19.000 dans notre cas moyen)

La loi plafonne l’avance de trésorerie à 2/12èmes du budget annuel (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F896), soit 7000 euros dans notre exemple. La moyenne de l’avance de trésorerie sur nos immeubles est de 6000 euros.

A défaut d’avoir une avance de trésorerie suffisante, et pour que la copropriété ne soit pas en état de cessation de paiement, il est nécessaire de faire voter un fonds de procédure.

Groupimo Syndic a mis en place en exclusivité, lors de chaque assemblée générale, le Bilan de Santé Financière de la Copropriété (BSFC) pour permettre à chaque copropriété de savoir où elle se situe et les préconisations à mettre en œuvre (https://wiki.groupimo.fr/process/copropriete/25-05-08-verifier-et-arreter-les-comptes-annuels#la-presentation-des-comptes-a-l-assemblee-generale)

Autre enseignement, un montant moyen dû aux fournisseurs de 9771 euros (« factures à payer ») ce qui peut générer des tensions inutiles avec les prestataires du fait de l’impossibilité de régler rapidement leurs factures.

Enfin, on apprend que les budgets sont plutôt bien calculés avec des régularisations annuelles moyennes de -2700 sur 35000 soit moins de 7.8% des budgets. Il s’agit ici de la différence entre les montants des budgets votés par les assemblées, appelés aux copropriétaires, et des dépenses réelles des copropriétés.

Pour recevoir nos prochaines publications, abonnez vous.

Nos bureaux seront fermés du 29 juillet au 2 août 2019

Pour toutes demandes, n’hésitez pas a vous connecter a votre espace client à l’adresse espaceclient.groupimo.fr

Madame, Monsieur, Cher Copropriétaire,

Les vacances scolaires 2019 approchent. Votre appel de fonds pour le 3ème trimestre de l’année 2019 vous a été envoyé.

Pour nous contacter, utilisez la messagerie depuis votre espace client accessible à l’adresse https://espaceclient.groupimo.fr/ .

Pour information, nous vous rappelons l’obligation d’assurance qui vous est faite conformément à l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965, « chaque copropriétaire est tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant ». Afin de vous prémunir de tout souci lié à cette obligation, nous vous invitons à nous transmettre a chaque renouvellement, une copie de votre attestation en utilisant la messagerie de votre espace client comme indiqué ci dessus.